Gestione manutenzione immobili e strade
del Comune
di Seveso
Il Comune di Seveso ha affidato dal 2008 ad ASPES l’esercizio del servizio di manutenzione ordinaria/straordinaria e pulizia degli immobili e/o di complessi immobiliari, di proprietà o in uso al comune stesso, oltre ad altri servizi manutentivi riguardanti il territorio includendo attività complementari necessarie e conseguenti, per una durata di anni 12 (dodici) rinnovabili. A titolo esemplificativo ma non esaustivo, gli interventi di manutenzione ordinaria riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti; riguardano inoltre gli interventi, anche di carattere innovativo, di natura edilizia ed impiantistica finalizzati ad adeguare all’uso corrente l’edificio e le singole unità immobiliari. L’obiettivo è di mantenere gli immobili e le strade comunali di proprietà del Comune di Seveso in un adeguato stato di uso e manutenzione che ne permetta una corretta fruizione con l’obiettivo di migliorarne l’attuale stato di conservazione, funzionalità, sicurezza e decorosità.
Il servizio ha per oggetto le attività di manutenzione del patrimonio di proprietà o affidato in gestione al Comune di Seveso (beni/fabbricati) e altri servizi “di territorio” come, a titolo esemplificativo ma non esaustivo (in quanto il Comune potrà ampliare la convenzione a servizi analoghi ed affini), quelli legati alla manutenzione delle strade. Le attività sono suddivise tra: Servizio di reperibilità e pronto intervento; Servizio di controllo dell’appalto di gestione calore; Servizio di manutenzione delle strade; Servizio di manutenzione della segnaletica comunale; Servizio di manutenzione dell’arredo urbano;. Servizio di sgombero neve; Servizi manutentivi degli edifici comunali.
ASPES ha dunque assunto l’impegno di svolgere tutte le prestazioni atte ad assicurare la conservazione del patrimonio nel miglior stato di efficienza possibile e con la massima disponibilità d’uso, attraverso una gestione autonoma, includendo anche le attività di controllo da espletare verso l’appalto di servizio di gestione dell’energia/calore in global service fornito da un aggiudicatario terzo (Consorzio Alisei) al Comune per la fornitura dei beni e dei servizi necessari per assicurare i livelli di temperatura nei periodi, nelle durate e con le modalità indicate dal contratto di servizio specifico. ASPES, di concerto con il Comune, ha inoltre progettato l’utilizzo dei lastrici solari ed i tetti degli edifici comunali, per installare degli impianti fotovoltaici finalizzati alla produzione di energia elettrica e produzione di acqua calda.
Dall’audit effettuato nel 2011 nell’ambito del sistema di gestione della qualità sono emersi alcuni dati fortemente significativi del modo di operare di ASPES nell’ambito dell’attività di manutenzione del patrimonio comunale: ad esempio, il tempo medio tra la data di realizzazione degli interventi delle attività di manutenzione e la data di segnalazione dell’intervento è di solo 1,07 giorni (numero di interventi aperti diviso numero di interventi eseguiti, espresso in giorni) e si è intervenuto (in un periodo temporale di 12 mesi) in occasione di 439 segnalazioni per un totale di 970 interventi. Cifre che denotano come ASPES operi praticamente in permanenza con la logica del “pronto intervento”.
Per effettuare segnalazioni
Per inoltrare chiamate al servizio o segnalare situazioni critiche per interventi urgenti, telefonare al n. 0362.506318 oppure inviare fax al n. 0362.641586 oppure una e-mail .
